CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES, 18 de marzo de 2026.- Créditos de la Ciudad para la primera casa fueron presentados oficialmente hoy como una herramienta financiera destinada a la clase media porteña. En este sentido, las autoridades anunciaron una línea con tasa de interés subvencionada durante una conferencia de prensa en la sede gubernamental de Parque Patricios. Bajo esta premisa, la gestión busca transformar el acceso a la vivienda en una realidad concreta para miles de familias trabajadoras. Asimismo, se destacó que la prioridad ahora es apoyar el esfuerzo de quienes cumplen las reglas y pagan sus impuestos.
Créditos de la Ciudad y el nuevo esquema de financiamiento
A partir de esta medida, los fondos del Instituto de Vivienda de la Ciudad se redirigirán para fortalecer la capacidad prestable del Banco Ciudad. Por su parte, la administración sostuvo que la política habitacional anterior fracasó al concentrar recursos casi exclusivamente en asentamientos informales. Asimismo, se detalló que la nueva tasa será del 7,5% más UVAs, lo que representa una subvención de dos puntos respecto al mercado actual. No obstante, esta decisión repara una deuda histórica con el motor productivo de la Capital Federal.
En este escenario, el financiamiento se nutrirá también de los dividendos obtenidos por la buena gestión de la banca pública local. Por consiguiente, el Estado busca optimizar sus ingresos para convertirlos en crédito hipotecario accesible y de largo plazo para los vecinos. Asimismo, se sumarán recursos provenientes de la futura concesión de los medios públicos de comunicación con el mismo objetivo habitacional. De esta manera, se garantiza un flujo de fondos constante para sostener la demanda de la clase media en los próximos meses.
Requisitos y montos para acceder a la vivienda propia
La nueva línea permite financiar hasta el 75% del valor de venta de la propiedad con un tope máximo de 100 millones de pesos. Bajo esta premisa, el crédito está orientado a unidades de hasta 80 metros cuadrados cubiertos con un valor que no supere los 2.800 dólares por metro cuadrado. Por lo tanto, se prioriza el acceso a departamentos funcionales para jóvenes y familias que hoy destinan gran parte de su sueldo al alquiler. Además, la cuota inicial no podrá superar el 25% del ingreso neto del hogar solicitante.
Como ejemplo práctico, por cada 10 millones de pesos solicitados a 20 años, la cuota inicial será de aproximadamente 80.600 pesos mensuales. En este sentido, los interesados deberán acreditar ingresos familiares desde los 322.000 pesos para calificar al tramo inicial del financiamiento. Asimismo, se introdujo la posibilidad de sumar hasta un garante para mejorar la capacidad crediticia de los postulantes ante la entidad. No obstante, el sistema está abierto tanto para empleados en relación de dependencia como para monotributistas y trabajadores autónomos.
Finalmente, estos créditos de la Ciudad se integran a las opciones vigentes para el microcentro y la zona sur del distrito. Con este lanzamiento, la banca oficial se consolida como el principal referente hipotecario del país tras años de estancamiento en el sector. En consecuencia, se espera que miles de porteños logren la estabilidad habitacional necesaria para progresar y fortalecer el tejido social de Buenos Aires. El esfuerzo diario de los trabajadores vuelve a tener una recompensa tangible en materia de techo propio y seguridad familiar.