La Ley de Tierras vuelve al debate en Diputados: un proyecto busca restablecer los límites para la propiedad extranjera de tierras rurales, eliminados por el DNU 70/23.
BUENOS AIRES, 4 de octubre de 2026 | Mi Periódico.- La Ley de Tierras vuelve al centro del debate del Congreso después de que un sector de la Cámara de Diputados pidiera una sesión especial para el 15 de octubre. El proyecto busca recuperar la Ley 26.737, que establecía un régimen específico para la propiedad, posesión o tenencia de tierras rurales por extranjeros.
La norma fijaba un límite del 15% para la titularidad extranjera de tierras rurales a nivel nacional, provincial y municipal. También establecía que las personas de una misma nacionalidad no podían superar el 30% de ese cupo.
Además, un mismo titular extranjero no podía superar las 1.000 hectáreas en la zona núcleo, o una superficie equivalente según la ubicación territorial. La ley contemplaba otras restricciones para determinados inmuebles vinculados con cuerpos de agua y zonas de seguridad de frontera.
Ley de Tierras: qué cambió con el DNU 70/23
El artículo 154 del DNU 70/23 estableció directamente: “Derógase la Ley N° 26.737”.
Con esa decisión dejó de regir el régimen específico de la Ley 26.737 y, con él, los límites que esa norma establecía para la titularidad extranjera de tierras rurales.
Esto no significa que cualquier extranjero pueda adquirir cualquier inmueble rural sin ningún otro requisito. La derogación eliminó el régimen específico de la Ley de Tierras, pero continúan existiendo otras normas que pueden resultar aplicables según cada operación.
El cambio central fue, por lo tanto, la eliminación de los límites y controles establecidos específicamente por la Ley 26.737.
Ley de Tierras: qué quiere hacer Diputados
El 1 de octubre ingresó a la Cámara baja el expediente 5217-D-2026, presentado por el diputado Eduardo Félix Valdés.
El proyecto propone derogar el artículo 154 del DNU 70/23 y restituir la plena vigencia de la Ley 26.737.
La iniciativa fue girada a las comisiones de Legislación General, Asuntos Constitucionales y Agricultura y Ganadería.
En otras palabras, la iniciativa busca recuperar el régimen que establecía límites a la titularidad extranjera de tierras rurales antes de la entrada en vigencia del DNU 70/23.
Pero el proyecto todavía debe atravesar el trámite legislativo. Su presentación no restablece por sí misma la Ley 26.737.
Ley de Tierras: qué puede pasar el 15 de octubre
Un sector de la oposición pidió una sesión especial de Diputados para el 15 de octubre.
El primer desafío será reunir 129 diputados presentes para alcanzar el quórum necesario para abrir la sesión.
La convocatoria incluye otros temas, por lo que la presencia de los distintos bloques será determinante para que el recinto pueda comenzar a funcionar.
Si se alcanza el quórum, comenzará el debate de los proyectos incluidos en el temario. Eso no significa que la Ley de Tierras vaya a ser restituida automáticamente.
Ley de Tierras: qué tiene que ver la ciudadanía por inversión
El debate sobre las tierras rurales coincide con otro anuncio reciente del Gobierno: el Programa de Ciudadanía por Inversión de Argentina.
El 2 de octubre, el Gobierno informó que el programa comenzará a recibir solicitudes durante el cuarto trimestre de 2026.
El esquema contempla un aporte directo y no reembolsable de USD 350.000 al Tesoro Nacional o la suscripción de un título público de USD 800.000 creado específicamente para el programa.
La solicitud queda sujeta a controles sobre identidad, origen y trazabilidad de los fondos, situación patrimonial y financiera, antecedentes y otros factores de riesgo. La ciudadanía no se concede automáticamente por realizar el aporte.
La Ley de Tierras y la ciudadanía por inversión son mecanismos diferentes. No existe una disposición que establezca que un extranjero obtiene la ciudadanía mediante la compra de tierras ni que el aporte de USD 350.000 habilite automáticamente la adquisición de tierras rurales.
La coincidencia temporal permite poner ambos anuncios en contexto: mientras Diputados analiza recuperar un régimen que limitaba la titularidad extranjera de tierras rurales, el Gobierno impulsa un mecanismo destinado a atraer inversiones extranjeras mediante la ciudadanía por inversión.
Ley de Tierras: el debate vuelve al Congreso
La discusión sobre las tierras rurales regresa al Congreso después de la derogación de la Ley 26.737 mediante el DNU 70/23.
El proyecto presentado en Diputados busca recuperar el régimen anterior y volver a establecer sus límites para la titularidad y posesión extranjera de tierras rurales. (hcdn.gob.ar)
La primera definición llegará el 15 de octubre, si los bloques que impulsan la sesión consiguen reunir los 129 diputados necesarios para alcanzar el quórum.
La discusión sobre la Ley de Tierras quedará entonces nuevamente en el centro de la agenda parlamentaria.